现在刚需买房的人很多，但是随着房价一路下跌，大部分人都不敢入市了。一是担心房价下跌，但又担心开发商跑路。太多的不安全因素导致他们该不该买房。那么，买房需要具备哪些条件呢？让我们来看看边肖带来的详细介绍吧！

买房需要什么条件？

刚需买房是指满足人类基本居住和住房的迫切需求。它讲究的是一种简单的衣食住行的生活方式，弹性过大的需求称为刚需。对于无房可租的人来说，拥有自己的房子是刚性需求。刚需不是说素质差，是买房的迫切需要。

住房有哪些刚需考虑的问题？

1.买房预算。刚需买房的时候，一定要根据自己的情况选房，预估房子的价格。比如目前有15万，但首付20万可能也能承受。买房的时候可以选择首付15-20万的房子。

2.地理位置。房子的位置很重要，直接关系到交通的便利程度和区域未来的发展前景。预算之内，还是选择一个对你来说通勤更方便，发展更好的地段为好。

3.户型实用至上。如果你是刚需买房，你得把一分钱花在刀刃上。在户型的选择上，自然要注重实用性，避免户型面积的浪费。选择实用、方正的户型，室内避免过多的走道。注意户型的可改造性，比如购买的两室是否容易改造成三室。

房子可以直接被法院拍卖吗？

刚需的房屋可以由法院拍卖，法院有权根据生效判决确定的金钱债务，对被执行人名下的财产进行查封、拍卖，无论是否刚需。如果对财产归属有争议，案外人可以提出执行异议，提起执行异议之诉，法院在中止期间在此执行。