70年产权过期以后怎么办？

近年来，70年产权的房屋被越来越多的人购买。随着时间的推移，很多购房者开始担心自己购买的房屋在未来如何处理。那么，70年产权过期以后怎么办呢？本文将分为三个方面为您介绍。

产权到期后如何处理？

70年产权的房屋是指国有土地使用权的期限为70年，届满后需要进行土地出让或续期。对于已经拥有70年产权的房屋来说，产权到期后需要进行处理。如果业主不续期或转让，那么房屋将归还国家。因此，建议购房者在购房时就要考虑产权到期后的处理方式，为自己的未来做好规划。

如何规避风险？

在购买70年产权的房屋时，需要注意选择品质好、建设商信誉高等方面，以确保房屋的质量和价值。否则，到产权期限届满时，房屋会面临质量下降和价值大幅缩水的风险。此外，对于不确定的房屋，不建议购买。除了以上规避措施，购房者还可以通过转让房屋等方式来规避问题。

补交土地出让金如何解决？

在70年产权的房屋里，一些楼盘是在98年前买的，那么他们是从1998年开始计算70年的产权。因此，在房屋到期前，业主需要缴纳土地出让金。如果业主无法缴纳土地出让金，可选择续期、变更用途，或者将房屋进行转让等。同时，需要注意的是，业主还需考虑税费、中介费、手续费等支出，尽可能地多储备足够的资金。

总结

购买70年产权的房屋需要注意产权到期后的处理方式，需要规避房屋质量下降、价值缩水等风险。对于补缴土地出让金的问题，可以选择续期、变更用途、转让房屋等方式进行解决。

提醒各位购房者，购买房屋前一定要多做调研，千万不要抱有侥幸心理。尤其是在购买时间和位置上，一定要多比较、多考虑。在购房后，要根据自己实际情况，做好物业管理、税费补缴等工作，以确保自己的房产权益不受损失。