小产权房买卖不能公证，小产权房不能上市交易，国家不批准也不能公证。那么，小产权房可以办理继承和过户吗？让我们来看看边肖带来的详细介绍吧！

小产权房买卖可以公证吗？

不能。小产权房不能公证，公证的依据是合法性，即使公证无效；所谓小产权，国家不承认，不能上市交易。当然，这种公证，公证处是做不了的，即使是国家做的，也不会被认可。“小产权房”不是一个法律概念，而是人们在社会实践中形成的既定称谓。这种房子没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同也不会在国土房管局备案。所谓的产权证，并不是真正合法有效的产权证。

小产权房可以继承和转让吗？

如果小产权房没有合法产权，继承人继承小产权房后不能办理过户登记。即使继承人继承了房屋，也不能办理过户登记。只有拥有合法产权的房屋才能继承和转让所有权。

小产权不能过户的房子可以买吗？

是的，但是有风险。不能过户的小产权房可以买卖，但不能办理过户登记。不能转让的小产权房不受保护，随时可能被拆。小产权房在法律性质上是违法的。有的是建在村民宅基地上的房子，不允许卖给村民以外的人。它们被限制销售，不能合法转让和继承。