一般如果是现房，买房就可以办理房产证，前提是开发商手续齐全，当天就有可能拿到房产证。如果是期房，即使全款买房也拿不到房产证，因为还没交房。

可以马上申请现房吗？

买现房可以马上办证。房子本身达到了相关标准，手续齐全开发商就可以办证了。在确认开发商已完成初始登记后，购房者可携带相关证件到房管局办理房产证。如果速度快，他们可能当天就能拿到证，如果速度慢，可能要好几天。

全款购房后可以办理房产证吗？

其实全款买房和办理房产证没有直接关系。对于新房，更多时候，办理房产证要看房子和开发商的情况。房产证只能在房屋竣工验收后进行，开发商还需要完成初始登记等相关手续。如果是现房项目，理论上交钱就能拿到房产证，但是要等到房子建好了。

办理房产证可以加名字吗？

办理房产证的时候不能加名字。因为房产证上的名字来源于购房合同，且购房合同已经在房管局备案，除非办理后房产证变更。如果婚后买房，房产证上只有一方的名字。如果要加对方名字，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，在房管局服务大厅填写一份双方共同拥有房产的申请即可。可以办理房产证增加共有人业务，费用包括图纸费、登记费等。