房屋验收后出现的问题，可由开发商或物业解决；否则，房子不会交付。只有验收确认没有问题后，再交钱验收，这才是正规流程。那么，房子验收后可以退房吗？让我们来看看边肖带来的详细介绍吧！

房屋验收后出现问题可以找谁？

1.房屋竣工验收后5年内，有问题找开发商。目前大部分新房由于施工要求的提高，不会出现严重的质量问题。如果在房屋交付后2年、5年内出现电气管线、给排水管道等问题，物业在接到居民报修报告后，会转向开发商或施工单位解决。还有一些施工单位会限定维修的资金标准，委托物业另找工程队维修，然后找他们报销。但建筑地基等基础结构通常由开发商终身保修。

2.如果交房五年后出现渗水等质量问题，要根据问题的具体部位找到直接负责人。如果是自用损坏，比如卫生间渗水，水管破裂等。，业主需要自己出钱维修，物业可以帮忙联系相关维修人员。如果非人为的问题发生在共用部位，如楼房东墙渗水、污水淤积等。，物业维修后，维修资金需要整栋楼的住户分摊。如果出现在公共部位，比如小区道路破损、栏杆磨损等，物业会提取小区物业的维修资金进行维修。

房子验收后可以退房吗？

按照规定，对房屋检查不满意是不能退房的。但在验房过程中，如果发现房屋质量存在重大问题，不符合交付标准，根据相关法律规定，因房屋质量问题影响正常居住使用的，买受人可以要求解除合同并赔偿损失。

开发商擅自变更房屋平面图，影响房屋整体结构，且开发商未将变更情况告知购房人的，购房人有权解除合同，无需支付违约金。

如果开发商五证不全，购房者和开发商签订的购房合同也是无效的，五证不全是没办法办理房产证的。这种情况下，申请退房的买家不需要支付违约金。

房子交付检验发现不合格怎么办？

1.如果买受人认为开发商交付的商品房质量不合格，应先向工程质量监督单位申请重新核定。经核实，主体结构质量不合格，或直接关系到使用安全，无法修复或修复费用高的，买受人有权解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。

2.如果房屋质量问题严重影响正常居住和使用，购房者还可以要求解除合同并赔偿损失。当然，买方也可以选择要求卖方进行修理，并承担因修理造成的交货延迟的责任或赔偿其他损失。

3.对于一般质量问题，由于尚未严重影响住宅使用，只能要求卖方进行维修并赔偿损失，而不能要求退房。当然，对于不需要修复的质量缺陷，购房人可以要求开发商赔偿因质量缺陷造成的房屋价值贬值损失，可以依法申请委托相关鉴定机构对房屋的差价进行评估，确定差价损失。