租房通常需要亲自交接，因为房东需要检查自己的家具是否完好，清洁是否到位。这种面对面的检查对双方都是一种保障。那么，租出去后发现房子有问题，想退房怎么办？让我们来看看边肖带来的详细介绍吧！

退房的时候一定要交吗？

租房一定要当面交接，保证退房的相关内容一次性交接清楚，避免纠纷。对于承租人来说，和房东当面交接，可以防止房东以各种理由扣钱；对于房东来说，和租客当面交接可以保证屋内东西的完整，损坏的东西可以当面查看。所以当面交接对双方来说更有保障。

发现房子有问题想退房怎么办？

第一，确定你的合同中是否有你可以主观要求退房的条款。如果有，或者确实符合合同中的退房条件，可以直接找房东退房。如果没有，需要判断房子的具体问题。如果房屋存在质量问题或者存在危害居民健康的隐患，可以要求退房。其他情况如果没有实际和直观的问题是查不出来的，但是你也可以和房东协商，很多房东都会接受。

根据合同我必须呆一年吗？

租期是一年，所以没必要住一年。如果租客因为各种原因无法租满一年，可以和房东协商提前退租。房东同意后，可以提前办理退租手续。但需要注意的是，如果是由于租客自身原因，租客需要承担部分违约金，违约金以租赁合同为准。